買賣房屋流程，大致可分為以下4步驟： ️ STEP1. 付斡旋或要約書 當買方展現誠意有意願購買，就需付一筆斡旋金來確認買賣，在成交時會成為價款的一部份。 另外，賣方也可要求提供要約書，買方沒有履行就會有賠償責任。 而房仲的角色在這時就很重要，以信義房屋為例：收到要約或斡旋後，必須在24小時內將買方出價金額轉達給屋主。 要注意的是，斡旋的前提必須是屋況條件、貸款需求、交屋條件都沒有爭議，才能算是成立。 ️ STEP2. 簽約保障雙方 買賣合約書，基本上皆是按照內政部版本而定。 但文字上仍會依據雙方約定而略有不同，例如：附贈物交付、交屋時間、其他特殊約定等。 而在簽約時，雙方通常要準備的內容如下： 買方 ：印章、訂金、身分證 賣方 ：印章、身分證、權狀、印鑑證明
姓名打分測試，是通過分析您姓名天格、人格、地格、外格和總格數理吉凶，以及五格數理五行相生相剋，進行測算您姓名吉凶及人生每個階段運勢，並分析姓名學三大運，後得出您姓名評分。 本姓名算命測試結果供參考! 中國古代，名、字分開使用，今合稱【名字】，指姓名或名，名字是人一種稱呼，一種代表，有了名字才能指出一個東西，有了名字我們才能有氣質活下去。 算命占卜是我們國家古代開始流傳文化，周易占卜、測名、測字，基本是算命格。 那麼姓名測算命運有沒有科學，來説數理運勢誘導適應於五格中任意格，主要是查看人格、地格總格數理。 女性適合數學：21，23，26，28，29，33，39。 男人適合數學：4，9，12，14，19，20，22，27，28，34，44。
家政婦 裸體 歐美這幾年出現「裸體家政婦」的特殊職業，其中英國32歲女子雷伊（Lottie Rae）從事裸體家政婦已6年。 雷伊強調，自己是個認真的家政婦，幫客戶努力打掃，但她也稱自己遇過形形色色的客人，當中不乏有變態。 據英國《每日星報》報導，雷伊過去賣過二手衣當兼差，不過就在2017年找到兼差第二春，那就是當起裸體家政婦。 雷伊不否認，裸體家政婦的時薪是50英鎊（約新台幣1856元），她認為算是好賺的行業，過去這幾年從事這份兼差下來，她已經累積不少財富。 雷伊說，這份工作可以讓她快速賺錢，也可以讓她認識許多朋友。 她稱從事裸體家政婦這幾年下來，看過形形色色的客戶，絕大部分的客戶都很好，不會踰矩越線，不過她也曾經遇過變態。 雷伊認為當裸體家政婦，賺錢速度較快。 （翻自《每日星報》）
台灣因 歐亞板塊 與 菲律賓海板塊 的互相擠壓而造山運動發達，導致台灣山地面積大，台灣山脈走向大致與地質構造線一致，北半部主要為東北—西南走向，南半部為北北西—南南東走向，由東向西可分為海岸、中央、雪山、玉山、阿里山等山脈 [13] 。 中央山脈 —為台灣最長最大之山脈，北起 蘇澳 ，南止 鵝鑾鼻 。 呈北北東，南南西走向，縱貫全島，長達330公里。 有台灣屋脊之稱。 雪山山脈 —位於台灣西北部，北起 三貂角 ，南止 濁水溪 ，長180公里。 呈東北，西南走向。 玉山山脈 —位於中央山脈西側，北以濁水溪與 雪山山脈 為界，南達 高雄市 旗山 。 阿里山山脈 —位於玉山山脈西側，北起於濁水溪上游，南達 曾文溪 上游，長135公里，呈南北走向。 山脈較低已無3000公尺以上的高峰。
耳念珠菌（Candida auris）首次於2009年在日本一名病人的耳道中發現，因此命名為耳念珠菌，但它也可以寄居於人體其他器官，現時大部分耳念珠菌都不是在耳道中找到。 為何會感染耳念珠菌？ 耳念珠菌主要存在於醫院環境中，帶菌者經共用物件，例如牀欄、量血壓器、探熱器等醫療儀器，把耳念珠菌傳給其他人。 大部分耳念珠菌帶菌者都沒有病徵，當醫院發現有病人受感染後，都會進行追蹤、篩查，從而發現其他帶菌者。 徐醫生指，耳念珠菌一般不會影響到健康人士，但當人體的抵抗力差，例如是長期病患者、癌症病人、正服用抑壓免疫系統藥物的病人等，則較大機會感染。 一文睇清30多個港九新界行山郊遊好去處 即睇全文 感染耳念珠菌有何後果？ 當人們接觸到耳念珠菌，若只是停留在皮膚表面的話，一般都不會引發感染或出現病徵。
九宮格，一款數字遊戲，起源於 河圖洛書 ， 與 洛書 是中國古代流傳下來的兩幅神秘圖案，歷來被認為是河洛文化的濫觴，中華文明的源頭，被譽為 宇宙魔方 。 傳上古伏羲氏時，洛陽東北 孟津縣 境內的黃河中浮出龍馬，揹負河圖，獻給伏羲。 伏羲依此而演成八卦，後為《 周易 》來源。 又相傳， 大禹 時，洛陽西 洛寧縣 洛河 中浮出神龜，背馱洛書，獻給大禹。 大禹依此治水成功，遂劃天下為 九州 。 又依此定九章大法，治理社會，流傳下來收入《 尚書 》中，名《 洪範 》。 《易·繫辭上》説：河出圖，洛出書，聖人則之，就是指這兩件事。 中文名 九宮格 別 名 宇宙魔方 類 型 數字遊戲 出 處 周易 目錄 1 演變過程 2 遊戲簡介 3 遊戲玩法 4 遊戲規則 5 遊戲意義 6 最難九宮格 演變過程
許多財富傳承的不當作法，都肇因於未即早規劃，直到晚年重病，才大筆大額的積極移轉財產，以致誤觸國稅局的實質課稅原則。 有些人則是不了解國稅局的查核技術，自以為操作手法隱蔽，最終導致補稅加罰。 接下來介紹幾則常見的不當稅務規劃。 藉無記名可轉讓定期存單逃漏遺贈稅 可轉讓銀行定期存單（Negotiable Certificate of Deposit，簡稱NCD）是銀行定期存單的一種，申購方式可採記名或無記名兩種。 可轉讓定期存單與一般銀行收受定期存款所產生之定期存單不同，主要的差別在於可轉讓定期存單的利息所得採分離課稅，且持有人可以在貨幣市場自由流通轉讓，後者則不得轉讓。
1月20日，冠军中国选手杨婧茹（中）、亚军中国选手李金恣（左）与季军日本选手井上暖乃美在颁奖仪式上合影。 新华社记者 许雅楠 摄 . 新华社韩国江陵1月20日电 在20日进行的2024年江原道冬青奥会短道速滑女子1500米决赛中，中国短道速滑运动员杨婧茹和李金恣分获金银牌，这是中国体育代表团在 ...
"荏染柔木，君子树之"（《诗经·小雅 ·巧言》），"荏染"，就是"荏苒"，柔弱的草木。 这种一年生的草本植物，长着有锯齿的椭圆形叶片，茎秆是空心的方形。 叶子可以直接生吃，散发出清香的气味。 它的种子通称为"苏子"，也叫做"白苏"，像芝麻粒那么细小的浑圆颗粒，可以用来榨油。 《小雅·巧言》是一首讽喻诗，痛斥了谗言惑乱的小人，也表达了作者对周天子为谗言所惑的激愤。 "乱之初生，僭始既涵；乱之又生，君子信谗。 君子如怒，乱庶遄沮；君子如祉，乱庶遄已"，周王一而再，再而三地相信谗言，导致了祸乱，实在是让人痛心不已。 "荏染柔木"，好比白苏和佳木，它们才是具有君子之德的贤能象征。 在古代，白苏是良草，不仅是枝叶芬芳可食，更是因为它们需要"君子树之"。
